O governo de Alagoas e o Programa das Nações Unidas para Assentamentos Humanos (ONU-HABITAT) promovem na próxima semana (5), em Maceió, o evento Dia da ONU: Diálogos sobre desenvolvimento urbano, social e econômico. Encontro reunirá especialistas de sete organismos e agências da ONU. Inscrições são gratuitas e podem ser feitas até 3 de junho. ONU O governo de Alagoas e o Programa das Nações Unidas para Assentamentos Humanos (ONU-HABITAT) promovem na próxima semana (5), em Maceió, o evento Dia da ONU: Diálogos sobre desenvolvimento urbano, social e econômico. Encontro reunirá especialistas de sete organismos e agências da ONU. Inscrições são gratuitas e podem ser feitas até 3 de junho. Imagem: Governo de Alagoas/ONU-HABITAT A palestra de honra que abrirá as atividades será ministrada por Alejandro Echeverri, cofundador e diretor do Centro de Estudos Urbanos e Ambientais da Universidade EAFIT, em Medellín, na Colômbia. Arquiteto e planejador urbano, o pesquisador é considerado u
Um estudo diz que é o bairro mais exclusivo da região, à frente de zonas do Rio de Janeiro e de São Paulo. Há quem questione o dado.
Inés Álvarez | Clarín
Puerto Madero é a urbanização mais cara da América Latina, de acordo com um levantamento do site Properati, de serviços imobiliários. Segundo o relatório, “depois da alta de 20% de suas propriedades no último ano, Puerto Madero se tornou o bairro mais caro da região, em comparação com as cidades mais dinâmicas do Brasil, Chile, México, Peru e Uruguai”.
 |
| "Aconteça o que acontecer, o bairro sempre tem clientes.” |
Preço
O documento acrescenta que o metro quadrado em Puerto Madero custa, em média, US$ 7.038. A seguir vem Ipanema, no Rio de Janeiro, com US$ 6.668, e Vila Nova Conceição, em São Paulo, com preços ao redor de US$ 4.970.
Alejandro Ginevra, desenvolvedor histórico desse bairro da capital argentina, considera que o dado poderia ser exagerado. Ele estima que "é mais provável que São Paulo esteja à frente, embora seja verdade que os preços em Puerto Madero aumentaram”.
Como referência, menciona que em seu último desenvolvimento, a Harbour Tower, o metro quadrado está sendo vendido a US$ 10.000 e para a cobertura do mesmo empreendimento o preço escala a US$ 14.000. Em outros projetos vizinhos, a desenvolvedora americana Related Group comercializa seu complexo SLS Puerto Madero por mais de US$ 8.000 o metro quadrado e no Alvear Tower, que será o prédio mais alto da Argentina, o metro quadrado vale US$ 10.000.
A consultoria Reporte Inmobiliario, em um relatório sobre os preços em Puerto Madero, indica que no começo do ano o valor do metro quadrado dos empreendimentos era, em média, de cerca de US$ 6.670. No entanto, já naquele momento estavam latentes as expectativas de uma melhora dos preços.
Vendas
O desenvolvedor Rodrigo Fernández Prieto disse: “Tivemos um processo difícil nos últimos quatro anos em que a venda diminuiu, mas desde que apareceram os créditos para a classe média os investidores se voltaram para produtos high class. Puerto Madero tem propriedades ABC 1 e está explodindo porque os preços dos últimos 12 meses cresceram 25%. Imobiliárias amigas me contaram que fizeram operações por US$ 15.000 o metro quadrado.” A alta dos preços era previsível porque já não existem terrenos disponíveis, o que encarece ainda mais a oferta. A isso se deve somar o futuro Paseo del Bajo, um projeto em andamento que melhorará a conectividade do bairro com o resto da cidade e que ficará pronto em 2019.
Segurança
Na contramão do que acontece em outras atividades, a volatilidade do dólar impulsionou as vendas na zona. “Os preços aumentaram porque se diz que Puerto Madero é um grande cofre de segurança. Aconteça o que acontecer, o bairro sempre tem clientes”, disse Ginevra.
Com forte presença da polícia da Marinha, por causa da sua localização, Puerto Madero costuma ser apontado como um dos bairros mais seguros de Buenos Aires e da América do Sul.
Comentários
Postar um comentário